Home Loan Tips: होम लोन लेने से पहले क्रेडिट स्कोर पर दें ध्यान, वरना बढ़ सकता है ब्याज का बोझ
Home Loan लेने से पहले क्रेडिट स्कोर पर दें ध्यान
अगर आप अपना घर खरीदने के लिए Home Loan लेने की योजना बना रहे हैं, तो सबसे पहले अपना क्रेडिट स्कोर जरूर जांच लें। कई लोग सिर्फ ब्याज दर देखकर लोन लेने की तैयारी करते हैं, लेकिन बैंक लोन मंजूर करने और ब्याज तय करने से पहले आपके क्रेडिट स्कोर को सबसे ज्यादा महत्व देते हैं। अच्छा क्रेडिट स्कोर न केवल लोन मिलने की संभावना बढ़ाता है बल्कि कम ब्याज दर का फायदा भी दिला सकता है।
क्या होता है क्रेडिट स्कोर?
क्रेडिट स्कोर 300 से 900 के बीच का एक नंबर होता है, जो आपकी वित्तीय विश्वसनीयता को दर्शाता है। यह बताता है कि आपने पहले लिए गए लोन या क्रेडिट कार्ड का भुगतान समय पर किया है या नहीं। आमतौर पर 750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर बेहतर माना जाता है। ऐसे ग्राहकों को बैंक आसानी से होम लोन देने के साथ कम ब्याज दर की पेशकश भी कर सकते हैं। वहीं, 700 से कम स्कोर होने पर लोन मिलने में परेशानी आ सकती है। कई मामलों में बैंक अधिक ब्याज दर वसूलते हैं या अतिरिक्त शर्तें भी लगा सकते हैं।
थोड़ा ज्यादा ब्याज, लाखों रुपये का अतिरिक्त खर्च
होम लोन आमतौर पर 20 से 30 साल की अवधि के लिए लिया जाता है। ऐसे में यदि ब्याज दर सिर्फ 0.50% भी अधिक हो जाए, तो पूरी अवधि में आपको लाखों रुपये अतिरिक्त चुकाने पड़ सकते हैं। इसलिए लोन लेने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाना समझदारी है।
सिर्फ अच्छा क्रेडिट स्कोर ही काफी नहीं
बैंक केवल क्रेडिट स्कोर देखकर ही लोन मंजूर नहीं करते। इसके अलावा कई अन्य पहलुओं की भी जांच की जाती है, जैसे-
- आपकी मासिक आय और नौकरी की स्थिरता
- यदि आप व्यवसाय करते हैं तो उसका रिकॉर्ड
- पहले से चल रही EMI
- घर के सभी कानूनी दस्तावेज
- डाउन पेमेंट की राशि
- आपकी कुल भुगतान क्षमता
कैसे सुधारें अपना क्रेडिट स्कोर?
अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है तो घबराने की जरूरत नहीं है। कुछ आसान आदतों से इसे बेहतर बनाया जा सकता है।
- सभी EMI और क्रेडिट कार्ड के बिल समय पर भरें।
- क्रेडिट कार्ड की पूरी लिमिट इस्तेमाल करने से बचें और 30% से कम उपयोग करने की कोशिश करें।
- कम समय में कई बैंकों या NBFC में बार-बार लोन और क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन न करें।
- समय-समय पर अपनी क्रेडिट रिपोर्ट जांचते रहें और किसी गलती को तुरंत ठीक करवाएं।
Home Loan की सिर्फ ब्याज दर नहीं, इन बातों पर भी करें गौर
होम लोन लेते समय केवल कम ब्याज दर देखकर फैसला न लें। प्रोसेसिंग फीस, अन्य चार्ज, प्रीपेमेंट नियम, फोरक्लोजर चार्ज और पूरे लोन की अवधि में कुल भुगतान की जाने वाली राशि को भी अच्छी तरह समझें। सही जानकारी और बेहतर क्रेडिट स्कोर आपको सस्ता और सुविधाजनक होम लोन दिलाने में मदद कर सकता है।
